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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente en exclusivité, sur la commune de Beure, cet agréable appartement situé au sein de la résidence la « Villa Saint-Charles », dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 114 240 € | 11 982 € | 3,20% |
| 10 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 119 880 € | 17 622 € | 3,25% |
| 15 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 130 320 € | 28 062 € | 3,35% |
| 20 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 142 320 € | 40 062 € | 3,50% |
| 25 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 155 100 € | 52 842 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEURE ↗ +18.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEURE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 36 Rue De Besancon | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue Paul Dubourg | 127 720 € | 56 m² | 2 281 € |
| 24/12/2024 | 9 Rue Du Chateau Muguet | 190 000 € | 35 m² | 5 429 € |
| 24/12/2024 | 9 Rue Du Chateau Muguet | 190 000 € | 43 m² | 4 419 € |
| 14/11/2024 | 26b Rte De Lyon | 103 080 € | 52 m² | 1 982 € |
| 08/11/2024 | 9 Rue Paul Dubourg | 62 600 € | 22 m² | 2 845 € |
| 16/10/2024 | 9 Rue Paul Dubourg | 62 150 € | 40 m² | 1 554 € |
| 03/10/2024 | 9 Rue Paul Dubourg | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 23/09/2024 | 56 Rue De Besancon | 98 500 € | 50 m² | 1 970 € |
| 02/09/2024 | 9 Rue Paul Dubourg | 61 300 € | 23 m² | 2 665 € |
| 22/07/2024 | 9 Rue Paul Dubourg | 37 270 € | 24 m² | 1 553 € |
| 15/07/2024 | 9 Rue Paul Dubourg | 62 500 € | 25 m² | 2 500 € |
| 22/03/2024 | 9 Rue Paul Dubourg | 65 000 € | 35 m² | 1 857 € |
| 06/12/2023 | 1 Rue Paul Dubourg | 47 000 € | 30 m² | 1 567 € |
| 06/11/2023 | 66 Rue De Besancon | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |