199 000 €
T5
50 m²
BEURE
25720
+121%
vs marché
3 980
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 50 m²
BEURE (25720)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-11 264 €
Prix net vendeur
187 736 €
Frais de notaire
+14 702 €
Émoluments
2 276 €
Droits & taxes
11 076 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 702 €
Capital à emprunter
213 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 214 956 € | 22 625 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 225 480 € | 33 149 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 649 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 309 € | 3,45% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 98 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,32%
6 600 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-877 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
105% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
14 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 36 Rue De Besancon | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue Paul Dubourg | 127 720 € | 56 m² | 2 281 € |
| 24/12/2024 | 9 Rue Du Chateau Muguet | 190 000 € | 35 m² | 5 429 € |
| 24/12/2024 | 9 Rue Du Chateau Muguet | 190 000 € | 43 m² | 4 419 € |
| 14/11/2024 | 26b Rte De Lyon | 103 080 € | 52 m² | 1 982 € |
| 14/11/2024 | 47 Rue De Besancon | 95 500 € | 66 m² | 1 447 € |
| 16/10/2024 | 9 Rue Paul Dubourg | 62 150 € | 40 m² | 1 554 € |
| 03/10/2024 | 9 Rue Paul Dubourg | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 23/09/2024 | 56 Rue De Besancon | 98 500 € | 50 m² | 1 970 € |
| 22/03/2024 | 9 Rue Paul Dubourg | 65 000 € | 35 m² | 1 857 € |
| 29/01/2024 | 17 Rte De Lyon | 700 000 € | 65 m² | 10 769 € |
| 06/12/2023 | 1 Rue Paul Dubourg | 47 000 € | 30 m² | 1 567 € |
| 06/11/2023 | 66 Rue De Besancon | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 06/09/2023 | 72 Rue De Besancon | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |