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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 80 m²
Je vous propose cet appartement sur la commune de Beure aux portes de Besancon dans une maison individuelle. Pas de Syndic de copro. Actuellement composé en RDC - Cuisine équipé de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 138 936 € | 14 604 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 145 800 € | 21 468 € | 3,25% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 34 068 € | 3,35% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 47 988 € | 3,45% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 63 468 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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9 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 32e Rue Du Repos | 93 000 € | 77 m² | 1 208 € |
| 15/04/2025 | 60 Rue De Besancon | 220 700 € | 75 m² | 2 943 € |
| 15/04/2025 | 60 Rue De Besancon | 220 700 € | 78 m² | 2 829 € |
| 08/04/2025 | 12a Rte De Lyon | 73 000 € | 97 m² | 753 € |
| 29/11/2024 | 26a Rte De Lyon | 88 500 € | 71 m² | 1 246 € |
| 14/11/2024 | 47 Rue De Besancon | 95 500 € | 66 m² | 1 447 € |
| 03/10/2024 | 9 Rue Paul Dubourg | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 29/01/2024 | 17 Rte De Lyon | 700 000 € | 65 m² | 10 769 € |
| 06/09/2023 | 72 Rue De Besancon | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |