284 000 €
T5
102 m²
BEURE
25720
+22%
vs marché
2 784
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit284 000 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
BEURE (25720)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 230 €
Prix net vendeur
271 770 €
Frais de notaire
+20 466 €
Émoluments
3 082 €
Droits & taxes
16 034 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 466 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 466 €
Capital à emprunter
304 466 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 305 676 € | 31 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 46 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 741 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 379 680 € | 105 661 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 413 700 € | 139 681 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,74%
13 464 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-1 013 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEURE ↘ -0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEURE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BEURE
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T5 AVENEY
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T5 AVANNE AVENEY
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270 000 € | 2 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
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12 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 12 Rue Du Chateau Muguet | 146 500 € | 85 m² | 1 724 € |
| 24/11/2025 | 5 Rue Du Mont Sinai | 199 500 € | 84 m² | 2 375 € |
| 15/10/2025 | 24b Rte De Levier | 319 960 € | 104 m² | 3 077 € |
| 13/08/2025 | 16 Rue De La Gare | 268 700 € | 115 m² | 2 337 € |
| 05/08/2025 | 13 Rue Du Mont Sinai | 250 050 € | 120 m² | 2 084 € |
| 05/06/2025 | 2 Che De La Cote Blanche | 161 500 € | 82 m² | 1 970 € |
| 09/04/2025 | 16 Rue De La Republique | 63 000 € | 100 m² | 630 € |
| 06/02/2025 | 2d Che Des Carrons | 277 400 € | 111 m² | 2 499 € |
| 15/11/2024 | 17 Rue De La Republique | 286 000 € | 121 m² | 2 364 € |
| 12/11/2024 | 2c Che Des Carrons | 252 416 € | 92 m² | 2 744 € |
| 18/12/2023 | 5 Rue Paul Dubourg | 187 899 € | 90 m² | 2 088 € |
| 27/09/2023 | 14 Rue Du Repos | 233 500 € | 90 m² | 2 594 € |