330 000 €
T7
99 m²
BEURE
25720
+48%
vs marché
3 333
€/m²
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Maison • 7 pièces • 99 m²
BEURE (25720)
Terrain
1 297 m²
Construction
1985
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
C
125 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Profitez d’une vue dégagée et d’un cadre de vie paisible à quelques minutes de Besançon, dans cette belle maison familiale située à Beure. Implantée sur un terrain arboré de 1 297 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 714 €
Prix net vendeur
314 286 €
Frais de notaire
+23 382 €
Émoluments
3 490 €
Droits & taxes
18 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 382 €
Capital à emprunter
353 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 231 €/mois | 12 821 €/mois | 355 404 € | 37 361 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 372 960 € | 54 917 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 405 000 € | 86 957 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 124 757 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 482 700 € | 164 657 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 12 Rue Du Chateau Muguet | 146 500 € | 85 m² | 1 724 € |
| 24/11/2025 | 5 Rue Du Mont Sinai | 199 500 € | 84 m² | 2 375 € |
| 15/10/2025 | 24b Rte De Levier | 319 960 € | 104 m² | 3 077 € |
| 13/08/2025 | 16 Rue De La Gare | 268 700 € | 115 m² | 2 337 € |
| 05/06/2025 | 2 Che De La Cote Blanche | 161 500 € | 82 m² | 1 970 € |
| 09/04/2025 | 16 Rue De La Republique | 63 000 € | 100 m² | 630 € |
| 06/02/2025 | 2d Che Des Carrons | 277 400 € | 111 m² | 2 499 € |
| 12/11/2024 | 2c Che Des Carrons | 252 416 € | 92 m² | 2 744 € |
| 23/01/2024 | 7b Che De Maillot | 155 200 € | 80 m² | 1 940 € |
| 18/12/2023 | 5 Rue Paul Dubourg | 187 899 € | 90 m² | 2 088 € |
| 27/09/2023 | 14 Rue Du Repos | 233 500 € | 90 m² | 2 594 € |