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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Chalet de caractère aux Launes – 72 m² – 5 min de Valberg Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à 5 minutes des pistes Construit en 2012 avec des matériaux de qualité, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 111 €/mois | 15 488 €/mois | 429 324 € | 45 123 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 66 279 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 489 240 € | 105 039 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 534 720 € | 150 519 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 583 200 € | 198 999 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BEUIL Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bczoo Actuel
|
399 000 € | - |
|
#b23Kp
|
399 000 € | - |
|
#bmSL5
|
465 000 € | +16,5% |
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11 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 5214 Laune Superieure | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 10/12/2025 | 310 Rte De La Condamine | 460 000 € | 89 m² | 5 169 € |
| 07/08/2025 | 5575 Scrouis | 327 970 € | 60 m² | 5 466 € |
| 29/11/2024 | 5544 Cougni | 410 000 € | 60 m² | 6 833 € |
| 29/11/2024 | 5545 Cougni | 410 000 € | 52 m² | 7 885 € |
| 29/11/2024 | 5315 Cougni | 410 000 € | 56 m² | 7 321 € |
| 02/09/2024 | Ciamps | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 30/04/2024 | 5442 La Condamine | 378 000 € | 60 m² | 6 300 € |
| 21/12/2023 | 5391 Ciamps | 400 000 € | 52 m² | 7 692 € |
| 13/12/2023 | 5531 Ciamps | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 16/11/2023 | 755b Rte De La Couillole | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |