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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 159 264 € | 18 218 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 167 640 € | 26 594 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 182 880 € | 41 834 € | 3,61% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 59 354 € | 3,73% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 77 354 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bethune →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BETHUNE ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BETHUNE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 301 Rue Du Faubourg D Arras | 46 100 € | 40 m² | 1 153 € |
| 28/05/2026 | 141 Rue Saint Pry | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 21/05/2026 | 159 Rue Du Tir | 125 000 € | 61 m² | 2 049 € |
| 21/05/2026 | 74 Rue Arthur Lamendin | 66 500 € | 54 m² | 1 231 € |
| 18/05/2026 | 280 Rue Edouard Herriot | 90 800 € | 44 m² | 2 064 € |
| 12/05/2026 | 444 Res De La Forge Rue D'aire | 87 000 € | 45 m² | 1 933 € |
| 11/05/2026 | 65 Pl Marmottan | 215 000 € | 46 m² | 4 674 € |
| 06/05/2026 | 11 Rue Du President Coty | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 05/05/2026 | 28 Bd Roger Salengro | 61 500 € | 34 m² | 1 809 € |
| 29/04/2026 | 65 Rue Buridan | 66 500 € | 44 m² | 1 511 € |
| 28/04/2026 | 142 Bd Kitchener | 38 950 € | 31 m² | 1 256 € |
| 23/04/2026 | 196 Rue Du Pont De Pierres | 109 000 € | 61 m² | 1 787 € |
| 13/04/2026 | 435 Rue Du Pre Des Rois | 104 000 € | 56 m² | 1 857 € |
| 08/04/2026 | 229 Rue Fernand Bar | 84 000 € | 57 m² | 1 474 € |
| 08/04/2026 | 185 Rue Buridan | 65 000 € | 39 m² | 1 667 € |