Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 264 852 € | 30 320 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 278 640 € | 44 108 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 304 020 € | 69 488 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 98 588 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 128 768 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bethune →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BETHUNE ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BETHUNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | 672 Bd Raymond Poincare | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 16/04/2026 | 57 Rue Benoite Vincent | 68 000 € | 80 m² | 850 € |
| 02/03/2026 | 1 Rue Du President Coty | 44 275 € | 85 m² | 521 € |
| 13/02/2026 | 82 Rue Du Faubourg D Arras | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 12/02/2026 | 206 Rue Du Faubourg D Arras | 140 450 € | 74 m² | 1 898 € |
| 10/02/2026 | 16 Rue De Fouquereuil | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 10/02/2026 | 717a Rue De Lille | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 06/02/2026 | 147 Rue Edouard Herriot | 184 000 € | 75 m² | 2 453 € |
| 29/01/2026 | 1 Rue Du President Coty | 32 000 € | 73 m² | 438 € |
| 23/01/2026 | 253 Rue Fernand Bar | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 20/01/2026 | 319 Rue Edouard Herriot | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 30/12/2025 | 104 Pl Du Marechal Joffre | 217 500 € | 78 m² | 2 788 € |
| 30/12/2025 | 199b Av Du Pont Des Dames | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 23/12/2025 | 80 Pl Du Capitaine Michel | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 19/12/2025 | 412 Bd Jean Moulin | 125 900 € | 81 m² | 1 554 € |