949 000 €
T10
326 m²
BETHUNE
62400
+81%
vs marché
2 911
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit949 000 €
Maison • 10 pièces • 326 m²
BETHUNE (62400)
Terrain
8 980 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
949 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 500 €
Prix net vendeur
912 500 €
Frais de notaire
+64 412 €
Émoluments
9 225 €
Droits & taxes
53 837 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 013 412 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 013 412 €
Capital à emprunter
1 013 412 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 262 €/mois | 37 158 €/mois | 1 030 008 € | 117 938 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 032 €/mois | 27 370 €/mois | 1 083 840 € | 171 770 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 570 €/mois | 19 909 €/mois | 1 182 600 € | 270 530 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 398 €/mois | 16 358 €/mois | 1 295 520 € | 383 450 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 709 €/mois | 14 270 €/mois | 1 412 700 € | 500 630 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 BETHUNE
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T10 BETHUNE
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T10 ESSARS
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T12 BETHUNE
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5 ventes réelles — Maisons de 260 à 391 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 307 Rue Du Beau Marais | 450 000 € | 294 m² | 1 531 € |
| 18/06/2024 | 47 Rue Gambetta | 110 000 € | 381 m² | 289 € |
| 30/01/2024 | 172 Bd Raymond Poincare | 664 336 € | 269 m² | 2 470 € |
| 07/12/2023 | 343 Bd Raymond Poincare | 297 926 € | 260 m² | 1 146 € |
| 05/12/2023 | 245 Rue Edouard Herriot | 485 000 € | 280 m² | 1 732 € |