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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 203 112 € | 23 261 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 213 720 € | 33 869 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 53 249 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 255 360 € | 75 509 € | 3,73% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 98 849 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bethune →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BETHUNE ↗ +25.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BETHUNE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 74 Rue Arthur Lamendin | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 28/05/2026 | 141 Rue Saint Pry | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 22/05/2026 | 82 Rue Du Faubourg D Arras | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 21/05/2026 | 74 Rue Arthur Lamendin | 66 500 € | 54 m² | 1 231 € |
| 21/05/2026 | 159 Rue Du Tir | 125 000 € | 61 m² | 2 049 € |
| 18/05/2026 | 280 Rue Edouard Herriot | 90 800 € | 44 m² | 2 064 € |
| 12/05/2026 | 444 Res De La Forge Rue D'aire | 87 000 € | 45 m² | 1 933 € |
| 11/05/2026 | 65 Pl Marmottan | 215 000 € | 46 m² | 4 674 € |
| 06/05/2026 | 11 Rue Du President Coty | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 29/04/2026 | 65 Rue Buridan | 66 500 € | 44 m² | 1 511 € |
| 23/04/2026 | 196 Rue Du Pont De Pierres | 109 000 € | 61 m² | 1 787 € |
| 17/04/2026 | 672 Bd Raymond Poincare | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 16/04/2026 | 74 Rue Arthur Lamendin | 81 000 € | 68 m² | 1 191 € |
| 16/04/2026 | 57 Rue Benoite Vincent | 68 000 € | 80 m² | 850 € |
| 13/04/2026 | 435 Rue Du Pre Des Rois | 104 000 € | 56 m² | 1 857 € |