230 000 €
T5
92 m²
BETHUNE
62400
+59%
vs marché
2 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
BETHUNE (62400) • Béthune
Terrain
245 m²
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
E
294 kWh/m²
GES
E
65 kg CO₂
BETHUNE- Jardin Public Maison Familiale Tout ConfortBéthune quartier Jardin Public, cette maison est une opportunité avec son garage en plein centre. Une maison parfaitement entret...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 952 €
Prix net vendeur
219 048 €
Frais de notaire
+16 849 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 849 €
Capital à emprunter
246 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 250 908 € | 28 744 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 264 000 € | 41 836 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 65 836 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 93 436 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 121 936 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bethune →Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BETHUNE ↗ +5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BETHUNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BETHUNE
1 407-1 557€
160j
1 715-1 865€
65j
1 802-1 952€
75j
2 013-2 163€
48j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BETHUNE
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230 000 € | 2 500 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à BETHUNE |
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T5 BETHUNE
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225 750 € | 2 192 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à BETHUNE |
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T5 BETHUNE
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225 750 € | 2 192 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à BETHUNE |
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T5 BETHUNE
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239 400 € | 2 082 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à BETHUNE |
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T5 BETHUNE
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220 500 € | 1 934 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à BETHUNE |
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T5 BETHUNE
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T6 BETHUNE
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243 600 € | 2 342 € | 104 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 104 m² à BETHUNE |
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T5 BETHUNE
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213 000 € | 1 852 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à BETHUNE |
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T5 BETHUNE
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213 000 € | 1 852 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à BETHUNE |
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T8 BETHUNE
|
211 000 € | 1 835 € | 115 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 115 m² à BETHUNE |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 1168 Rue Copernic | 114 000 € | 78 m² | 1 462 € |
| 24/06/2026 | 16 Av De Lorette | 176 000 € | 83 m² | 2 120 € |
| 04/06/2026 | 377 Bd Voltaire | 274 670 € | 112 m² | 2 452 € |
| 28/05/2026 | 371 Rue Edouard Herriot | 146 000 € | 97 m² | 1 505 € |
| 20/05/2026 | 9 Rue Claude Debussy | 138 000 € | 82 m² | 1 683 € |
| 12/05/2026 | 286 Rue Paul Doumer | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 06/05/2026 | 7 Bd Du Canada | 148 000 € | 83 m² | 1 783 € |
| 04/05/2026 | 103 Rue De La Ceramique | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 04/05/2026 | 31 Bd De Varsovie | 95 000 € | 81 m² | 1 173 € |
| 17/04/2026 | 235 Rue Faidherbe | 267 000 € | 110 m² | 2 427 € |
| 13/04/2026 | 863 Rue De Lille | 81 500 € | 80 m² | 1 019 € |
| 10/04/2026 | 267 Rue Du Quai De Bruay | 108 000 € | 90 m² | 1 200 € |
| 07/04/2026 | 348 Rue Du Rabat | 132 500 € | 94 m² | 1 410 € |
| 03/04/2026 | 21 Rue De Vaudricourt | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 31/03/2026 | 1283 Rue Copernic | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |