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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 135 m²
BETHUNE : EXCLUSIVITE A proximité du centre ville, Maisoin de ville de caractère comprenant entrée, salon séjour, cuisine aménagée, espace repas, 4 chambres, salle de bains, linger...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 155 064 € | 16 275 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 162 720 € | 23 931 € | 3,25% |
| 15 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 176 760 € | 37 971 € | 3,35% |
| 20 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 192 240 € | 53 451 € | 3,45% |
| 25 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 209 700 € | 70 911 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, BETHUNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 284 Rue Michelet | 117 500 € | 113 m² | 1 040 € |
| 12/12/2025 | 64 Rue Du Quai De Bruay | 97 000 € | 129 m² | 752 € |
| 28/11/2025 | 403 Av Du Marechal Juin | 130 000 € | 126 m² | 1 032 € |
| 03/11/2025 | 320 Rue Benoite Vincent | 63 000 € | 122 m² | 516 € |
| 24/10/2025 | 1036 Rue De Lille | 145 000 € | 113 m² | 1 283 € |
| 16/10/2025 | 274 Bd Raymond Poincare | 220 000 € | 142 m² | 1 549 € |
| 15/10/2025 | 153 Bd Voltaire | 433 800 € | 157 m² | 2 763 € |
| 10/10/2025 | 104 Rue Prevost | 209 600 € | 128 m² | 1 638 € |
| 26/09/2025 | 29 Rue Jean Paul Sartre | 216 000 € | 111 m² | 1 946 € |
| 22/09/2025 | 223 Rue Des Sablieres | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 08/09/2025 | 1433 Rue De Lille | 178 600 € | 114 m² | 1 567 € |
| 29/08/2025 | 199 Rue Des Glaieuls | 185 750 € | 111 m² | 1 673 € |
| 28/08/2025 | 328 Rue Du Rabat | 190 000 € | 128 m² | 1 484 € |
| 25/08/2025 | 921 Rue Du Halage | 234 000 € | 126 m² | 1 857 € |
| 14/08/2025 | 75 Rue Juvenal Bienaime | 215 000 € | 145 m² | 1 483 € |