245 642 €
Bien
90 m²
BETHUNE
62400
N/A
vs marché
2 729
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 642 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
BETHUNE (62400) • Rue de Lille-Faubourg d'Arras
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 642 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 697 €
Prix net vendeur
233 945 €
Frais de notaire
+17 871 €
Émoluments
2 719 €
Droits & taxes
13 802 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 513 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 513 €
Capital à emprunter
263 513 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 265 020 € | 27 859 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 278 160 € | 40 999 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 302 040 € | 64 879 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 328 560 € | 91 399 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 358 200 € | 121 039 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
11 880 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-865 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible