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Créer un compte gratuitImmeuble • 166 m²
En centre ville, immeuble à usage de commerce et d'habitation comprenant :1°) Au rez-de-chaussée, un local à usage de bureau d'une surface d'environ 90 m² avec une salle d'archives...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 313 824 € | 32 982 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 329 280 € | 48 438 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 357 660 € | 76 818 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 389 280 € | 108 438 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 424 200 € | 143 358 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 274 Bd Raymond Poincare | 220 000 € | 142 m² | 1 549 € |
| 15/10/2025 | 153 Bd Voltaire | 433 800 € | 157 m² | 2 763 € |
| 14/08/2025 | 75 Rue Juvenal Bienaime | 215 000 € | 145 m² | 1 483 € |
| 29/07/2025 | 514 Rue Emile Basly | 249 450 € | 140 m² | 1 782 € |
| 09/07/2025 | 68d Rue De L Egalite | 397 050 € | 180 m² | 2 206 € |
| 09/07/2025 | 185 Bd Voltaire | 175 000 € | 147 m² | 1 190 € |
| 12/05/2025 | 255 Rue Prevost | 260 000 € | 195 m² | 1 333 € |
| 28/04/2025 | 119 Bd Jean Moulin | 235 000 € | 156 m² | 1 506 € |
| 23/04/2025 | 300 Rue Marcelin Berthelot | 407 000 € | 188 m² | 2 165 € |
| 18/04/2025 | 412 Rue De Lille | 80 000 € | 141 m² | 567 € |
| 07/04/2025 | 233 Rue Paul Doumer | 125 000 € | 160 m² | 781 € |
| 31/03/2025 | 78 Rue De Verdun | 153 820 € | 135 m² | 1 139 € |
| 28/03/2025 | 367 Rue De L Universite | 175 000 € | 168 m² | 1 042 € |
| 04/02/2025 | 99 Rue Du Faubourg D Arras | 484 850 € | 184 m² | 2 635 € |
| 29/01/2025 | 394 Rue Paul Doumer | 332 500 € | 140 m² | 2 375 € |