54 750 €
Bien
31 m²
BETHUNE
62400
N/A
vs marché
1 766
€/m²
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Créer un compte gratuit54 750 €
Bien • 1 pièce • 31 m²
BETHUNE (62400)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 607 €
Prix net vendeur
52 143 €
Frais de notaire
+5 377 €
Émoluments
951 €
Droits & taxes
3 076 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 127 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 127 €
Capital à emprunter
60 127 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 60 480 € | 6 366 € | 3,20% |
| 10 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 63 480 € | 9 366 € | 3,25% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 826 € | 3,35% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 766 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 272 €/mois | 824 €/mois | 81 600 € | 27 486 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,47%
4 092 €/an
Rendement net
4,54%
après charges
Cashflow
-119 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
341 €/an
Charges copro. NR
186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
286 €/an
GLI (2,5%)
102 €/an
Vacance locative
341 €/an
Total charges
1 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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