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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 12 m²
Studio meuble vendu loué - Investissement locatif. Rendement brut : 12,2 % - Résidence de la Manufacture d'Horlogerie - 855 Rue de l'Horlogerie - 62400 BETHUNE - Surface : 11,68 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 33 768 € | 3 582 € | 3,20% |
| 10 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 35 400 € | 5 214 € | 3,25% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 334 € | 3,35% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 574 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 152 €/mois | 461 €/mois | 45 600 € | 15 414 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BETHUNE ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BETHUNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 6 à 18 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 855 Rue De L Horlogerie | 27 000 € | 18 m² | 1 500 € |
| 21/11/2025 | 801 Rue De L Horlogerie | 77 364 € | 18 m² | 4 298 € |
| 20/11/2025 | 855 Rue De L Horlogerie | 51 000 € | 15 m² | 3 400 € |
| 29/09/2025 | 855 Rue De L Horlogerie | 28 100 € | 15 m² | 1 873 € |
| 26/08/2025 | 855 Rue De L Horlogerie | 23 700 € | 11 m² | 2 155 € |
| 17/07/2025 | 855 Rue De L Horlogerie | 25 700 € | 13 m² | 1 977 € |
| 01/07/2025 | 855 Rue De L Horlogerie | 24 500 € | 12 m² | 2 042 € |
| 12/06/2025 | 855 Rue De L Horlogerie | 32 500 € | 15 m² | 2 167 € |
| 05/06/2025 | 855 Rue De L Horlogerie | 28 500 € | 13 m² | 2 192 € |
| 19/05/2025 | 855 Rue De L Horlogerie | 21 500 € | 11 m² | 1 955 € |
| 30/04/2025 | 855 Rue De L Horlogerie | 24 000 € | 14 m² | 1 714 € |
| 30/04/2025 | 855 Rue De L Horlogerie | 22 500 € | 18 m² | 1 250 € |
| 25/04/2025 | 855 Rue De L Horlogerie | 27 000 € | 12 m² | 2 250 € |
| 25/04/2025 | 855 Rue De L Horlogerie | 24 000 € | 12 m² | 2 000 € |
| 17/04/2025 | 855 Rue De L Horlogerie | 30 000 € | 13 m² | 2 308 € |