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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
En mandat Essentiel venez découvrir cette maison idéalement située en centre ville dans une rue calme, à deux pas des commerces, écoles et de la gare.Ce bien allie emplacement priv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 260 064 € | 27 353 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 272 880 € | 40 169 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 296 460 € | 63 749 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 89 849 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 351 300 € | 118 589 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BETHUNE ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BETHUNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BETHUNE
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246 750 € | 2 146 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 BETHUNE
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252 200 € | 2 627 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 BETHUNE
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253 000 € | 2 024 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 BETHUNE
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225 000 € | 1 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BETHUNE
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225 000 € | 1 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BETHUNE
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225 000 € | 1 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 BETHUNE
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224 000 € | 1 867 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 BETHUNE
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221 550 € | 1 894 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T4 BETHUNE
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T7 BETHUNE
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218 400 € | 1 899 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 BETHUNE
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215 000 € | 1 822 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 BETHUNE
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215 000 € | 1 822 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 BETHUNE
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215 000 € | 1 822 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T7 BETHUNE
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215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 BETHUNE
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215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7 Bd De Flandre | 114 000 € | 83 m² | 1 373 € |
| 19/12/2025 | 137 Rue Alphonse Outrebon | 79 500 € | 97 m² | 820 € |
| 18/12/2025 | 39 Rue De La Gare D Eau | 269 400 € | 106 m² | 2 542 € |
| 17/12/2025 | 284 Rue Michelet | 117 500 € | 113 m² | 1 040 € |
| 12/12/2025 | 28 Imp Des Sablieres | 73 000 € | 85 m² | 859 € |
| 10/12/2025 | 40 Rue Saint Exupery | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 05/12/2025 | 852 Rue De Lille | 50 000 € | 89 m² | 562 € |
| 05/12/2025 | 36 Bd Des Etats Unis | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 01/12/2025 | 231 Rue Du Quai De Bruay | 91 000 € | 83 m² | 1 096 € |
| 27/11/2025 | 144 Rue D Hastings | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 24/11/2025 | 284 Rue Du Beau Marais | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 19/11/2025 | 340 Rue Conon De Bethune | 322 000 € | 107 m² | 3 009 € |
| 12/11/2025 | 193 Rue Gauthier | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 10/11/2025 | 115 Rue Arthur Lamendin | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |
| 07/11/2025 | 16 Rue Buridan | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |