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STUDIO 13 M² RES EDUDIANT SECTEUR GARE DE BETHUNE - Studio idéal investissement - Béthune Idéalement situé à Béthune, entre la gare et le centre-ville, venez découvrir ce studio de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 42 420 € | 4 455 € | 3,20% |
| 10 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 44 520 € | 6 555 € | 3,25% |
| 15 ans | 269 €/mois | 815 €/mois | 48 420 € | 10 455 € | 3,35% |
| 20 ans | 219 €/mois | 664 €/mois | 52 560 € | 14 595 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 191 €/mois | 579 €/mois | 57 300 € | 19 335 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BETHUNE ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BETHUNE
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38 000 € | 2 923 € | 13 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 6 à 19 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 855 Rue De L Horlogerie | 27 000 € | 18 m² | 1 500 € |
| 21/11/2025 | 801 Rue De L Horlogerie | 77 364 € | 18 m² | 4 298 € |
| 20/11/2025 | 855 Rue De L Horlogerie | 51 000 € | 15 m² | 3 400 € |
| 29/09/2025 | 855 Rue De L Horlogerie | 28 100 € | 15 m² | 1 873 € |
| 26/08/2025 | 855 Rue De L Horlogerie | 23 700 € | 11 m² | 2 155 € |
| 17/07/2025 | 855 Rue De L Horlogerie | 25 700 € | 13 m² | 1 977 € |
| 01/07/2025 | 855 Rue De L Horlogerie | 24 500 € | 12 m² | 2 042 € |
| 12/06/2025 | 855 Rue De L Horlogerie | 32 500 € | 15 m² | 2 167 € |
| 05/06/2025 | 855 Rue De L Horlogerie | 28 500 € | 13 m² | 2 192 € |
| 19/05/2025 | 855 Rue De L Horlogerie | 21 500 € | 11 m² | 1 955 € |
| 30/04/2025 | 855 Rue De L Horlogerie | 24 000 € | 14 m² | 1 714 € |
| 30/04/2025 | 855 Rue De L Horlogerie | 22 500 € | 18 m² | 1 250 € |
| 25/04/2025 | 855 Rue De L Horlogerie | 24 000 € | 12 m² | 2 000 € |
| 25/04/2025 | 855 Rue De L Horlogerie | 27 000 € | 12 m² | 2 250 € |
| 17/04/2025 | 855 Rue De L Horlogerie | 30 000 € | 13 m² | 2 308 € |