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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
REF 103802 - Situé au 5è et dernier étage d'une résidence moderne à Béthune, ce bel appartement T4 de 87 m² offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel.L’entrée dispose d’un plac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 306 €/mois | 10 018 €/mois | 277 704 € | 28 790 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 291 240 € | 42 326 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 315 900 € | 66 986 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 95 966 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 375 900 € | 126 986 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BETHUNE ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BETHUNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BETHUNE
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257 900 € | 2 931 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BETHUNE
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257 900 € | 2 931 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BETHUNE
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257 900 € | 2 931 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BETHUNE
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251 522 € | 2 826 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BETHUNE
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249 900 € | 2 808 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BETHUNE
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268 900 € | 3 021 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BETHUNE
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232 902 € | 2 617 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 510 Bd Raymond Poincare | 284 000 € | 70 m² | 4 057 € |
| 02/12/2025 | 11 Rue Du President Coty | 47 000 € | 73 m² | 644 € |
| 25/11/2025 | 41 Rue Faidherbe | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 24/11/2025 | 206 Rue Du Faubourg D Arras | 135 000 € | 69 m² | 1 957 € |
| 10/11/2025 | 17 Rue Du President Coty | 77 000 € | 85 m² | 906 € |
| 24/10/2025 | 329 Bd Voltaire | 104 900 € | 93 m² | 1 128 € |
| 23/10/2025 | 137 Rue Des Sablieres Prolongee | 73 000 € | 72 m² | 1 014 € |
| 10/10/2025 | 677 Rue De Lille | 252 000 € | 83 m² | 3 036 € |
| 29/09/2025 | 368 Av Sully | 162 800 € | 70 m² | 2 326 € |
| 16/09/2025 | 324 Rue Du Quai De Bruay | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 05/08/2025 | 24 Rue Des Treilles | 440 000 € | 95 m² | 4 632 € |
| 27/06/2025 | 33 Pl Du 73 Ieme | 292 500 € | 100 m² | 2 925 € |
| 25/06/2025 | 87 Rue Buridan | 99 750 € | 77 m² | 1 295 € |
| 17/06/2025 | 48 Rue Aristide Briand | 180 400 € | 81 m² | 2 227 € |
| 27/05/2025 | 94 Rue Du Faubourg D Arras | 123 000 € | 73 m² | 1 685 € |