38 333 €
Bien
160 m²
BETHUNE
62400
N/A
vs marché
240
€/m²
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Créer un compte gratuit38 333 €
Bien • 160 m²
BETHUNE (62400) • gare
Caractéristiques en cours de récupération
Un magnifique fond de commerce PIZZERIA à BéthuneA découvrir sans tarder un magnifique fond de commerce de 160 m 2 en activité PIZZERIA Idéalement situé en hyper centre de Béthune ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 333 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 825 €
Prix net vendeur
36 508 €
Frais de notaire
+4 255 €
Émoluments
752 €
Droits & taxes
2 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
42 588 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
42 588 €
Capital à emprunter
42 588 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 42 840 € | 4 511 € | 3,20% |
| 10 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 45 000 € | 6 671 € | 3,25% |
| 15 ans | 271 €/mois | 821 €/mois | 48 780 € | 10 451 € | 3,35% |
| 20 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 53 040 € | 14 711 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 193 €/mois | 585 €/mois | 57 900 € | 19 571 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
55,10%
21 120 €/an
Rendement net
34,99%
après charges
Cashflow
+966 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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