219 900 €
T7
117 m²
BETHUNE
62400
-17%
vs marché
1 879
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 900 €
Appartement T7 • 7 pièces • 117 m²
BETHUNE (62400) • gare
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 471 €
Prix net vendeur
209 429 €
Frais de notaire
+16 190 €
Émoluments
2 484 €
Droits & taxes
12 356 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 090 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 090 €
Capital à emprunter
236 090 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 106 719 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,02%
15 444 €/an
Rendement net
4,44%
après charges
Cashflow
-498 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
67% plus cher
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BETHUNE
|
219 900 € | 1 879 € | 117 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 360 Av Du Marechal Juin | 144 000 € | 114 m² | 1 263 € |
| 24/10/2025 | 329 Bd Voltaire | 104 900 € | 93 m² | 1 128 € |
| 06/10/2025 | 430b Rue Du Beau Marais | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 05/08/2025 | 24 Rue Des Treilles | 440 000 € | 95 m² | 4 632 € |
| 27/06/2025 | 33 Pl Du 73 Ieme | 292 500 € | 100 m² | 2 925 € |
| 04/02/2025 | 159 Rue Emile Zola | 118 000 € | 101 m² | 1 168 € |
| 27/12/2024 | 430b Rue Du Beau Marais | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 25/09/2024 | 142 Bd Kitchener | 285 000 € | 111 m² | 2 568 € |
| 24/09/2024 | 165 Rue Des Sablieres Prolongee | 138 000 € | 98 m² | 1 408 € |
| 20/08/2024 | 127 Bd Des Etats Unis | 76 170 € | 96 m² | 793 € |
| 31/07/2024 | 743 Rue De Lille | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 19/06/2024 | 329 Bd Voltaire | 113 000 € | 93 m² | 1 215 € |
| 29/03/2024 | 126 Rue 11 Novembre | 294 000 € | 102 m² | 2 882 € |
| 11/03/2024 | 67 Rue De L Egalite | 270 000 € | 117 m² | 2 308 € |
| 01/03/2024 | 126 Rue 11 Novembre | 257 000 € | 103 m² | 2 495 € |