101 104 €
Bien
29 m²
BETHUNE
62400
N/A
vs marché
3 486
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit101 104 €
Bien • 1 pièce • 29 m²
BETHUNE (62400) • gare
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
101 104 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 814 €
Prix net vendeur
96 290 €
Frais de notaire
+8 430 €
Émoluments
1 399 €
Droits & taxes
5 681 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
109 534 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
109 534 €
Capital à emprunter
109 534 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 109 956 € | 11 376 € | 3,15% |
| 10 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 115 320 € | 16 740 € | 3,20% |
| 15 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 125 100 € | 26 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 136 080 € | 37 500 € | 3,40% |
| 25 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 148 200 € | 49 620 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,79%
3 828 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-424 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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