129 936 €

T4 104 m²

BETHUNE 62400

-16% vs marché

1 249 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

129 936 €

Voir l'annonce

Maison • 4 pièces • 104 m²

BETHUNE (62400) • centre-ville

Terrain 4 590 m²

Construction 1973

Jardin Sous-sol

DPE D 210 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Proche BETHUNE, Maison rénovée en campagne, un havre de tranquillité sur 4600 m² !Cette maison vous est proposée en vente à terme libre : Valeur Vénale : 238 216 € FAICapital : 129...

Quartier centre-ville

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 129 936 €

Honoraires agence (~4,5%) -5 595 €

Prix net vendeur 124 341 €

Frais de notaire +10 354 €

Émoluments 1 668 €

Droits & taxes 7 336 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 140 290 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 140 290 €

Capital à emprunter 140 290 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 680 €/mois	5 091 €/mois	141 120 €	14 859 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 234 €/mois	3 739 €/mois	148 080 €	21 819 €	3,25%
15 ans	893 €/mois	2 706 €/mois	160 740 €	34 479 €	3,35%
20 ans	729 €/mois	2 209 €/mois	174 960 €	48 699 €	3,45%
25 ans	635 €/mois	1 924 €/mois	190 500 €	64 239 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

10,57%

13 728 €/an

Rendement net

6,67%

après charges

Cashflow

-33 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 144 €/an

Charges copro. NR 624 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 961 €/an

GLI (2,5%) 343 €/an

Vacance locative 1 144 €/an

Total charges 4 366 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

6% moins cher

* Maison 4p, BETHUNE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, BETHUNE ↘ -8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, BETHUNE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 BETHUNE	128 000 €	1 219 €	105 m²	4	Voir
T4 BETHUNE	135 000 €	1 286 €	105 m²	4	Voir
T4 LOCON	137 000 €	1 398 €	98 m²	4	Voir
T6 BETHUNE	119 900 €	1 175 €	102 m²	6	Voir
T6 BETHUNE	119 900 €	1 175 €	102 m²	6	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/12/2025	7 Bd De Flandre	114 000 €	83 m²	1 373 €
19/12/2025	137 Rue Alphonse Outrebon	79 500 €	97 m²	820 €
18/12/2025	39 Rue De La Gare D Eau	269 400 €	106 m²	2 542 €
17/12/2025	284 Rue Michelet	117 500 €	113 m²	1 040 €
12/12/2025	28 Imp Des Sablieres	73 000 €	85 m²	859 €
10/12/2025	40 Rue Saint Exupery	235 000 €	105 m²	2 238 €
05/12/2025	852 Rue De Lille	50 000 €	89 m²	562 €
01/12/2025	231 Rue Du Quai De Bruay	91 000 €	83 m²	1 096 €
27/11/2025	144 Rue D Hastings	250 000 €	102 m²	2 451 €
24/11/2025	284 Rue Du Beau Marais	100 000 €	85 m²	1 176 €
19/11/2025	340 Rue Conon De Bethune	322 000 €	107 m²	3 009 €
12/11/2025	193 Rue Gauthier	90 000 €	100 m²	900 €
10/11/2025	115 Rue Arthur Lamendin	152 000 €	90 m²	1 689 €
07/11/2025	16 Rue Buridan	225 000 €	104 m²	2 163 €
06/11/2025	15 Imp Saint Eloi	187 000 €	84 m²	2 226 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).