339 990 €
T6
177 m²
BETHUNE
62400
+3%
vs marché
1 921
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 990 €
Maison • 6 pièces • 177 m²
BETHUNE (62400) • Centre Ville
Terrain
285 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 990 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 077 €
Prix net vendeur
326 913 €
Frais de notaire
+24 248 €
Émoluments
3 611 €
Droits & taxes
19 287 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 238 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 238 €
Capital à emprunter
364 238 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 361 €/mois | 13 215 €/mois | 366 324 € | 38 510 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 384 360 € | 56 546 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 417 420 € | 89 606 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 454 320 € | 126 506 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 495 000 € | 167 186 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,87%
23 364 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-792 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BETHUNE ↗ +6.6% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BETHUNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 274 Bd Raymond Poincare | 220 000 € | 142 m² | 1 549 € |
| 15/10/2025 | 153 Bd Voltaire | 433 800 € | 157 m² | 2 763 € |
| 14/08/2025 | 75 Rue Juvenal Bienaime | 215 000 € | 145 m² | 1 483 € |
| 06/08/2025 | 165 Rue Faidherbe | 335 000 € | 205 m² | 1 634 € |
| 30/07/2025 | 407 Rue D Aire | 437 000 € | 208 m² | 2 101 € |
| 09/07/2025 | 68d Rue De L Egalite | 397 050 € | 180 m² | 2 206 € |
| 09/07/2025 | 185 Bd Voltaire | 175 000 € | 147 m² | 1 190 € |
| 12/05/2025 | 255 Rue Prevost | 260 000 € | 195 m² | 1 333 € |
| 28/04/2025 | 119 Bd Jean Moulin | 235 000 € | 156 m² | 1 506 € |
| 23/04/2025 | 300 Rue Marcelin Berthelot | 407 000 € | 188 m² | 2 165 € |
| 18/04/2025 | 412 Rue De Lille | 80 000 € | 141 m² | 567 € |
| 07/04/2025 | 233 Rue Paul Doumer | 125 000 € | 160 m² | 781 € |
| 28/03/2025 | 367 Rue De L Universite | 175 000 € | 168 m² | 1 042 € |
| 04/02/2025 | 99 Rue Du Faubourg D Arras | 484 850 € | 184 m² | 2 635 € |
| 27/01/2025 | 147 Av Sully | 349 600 € | 175 m² | 1 998 € |