129 936 €
Bien
104 m²
BETHUNE
62400
Retirée
N/A
vs marché
1 249
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 104 m²
BETHUNE (62400)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 936 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 187 €
Prix net vendeur
123 749 €
Frais de notaire
+10 314 €
Émoluments
1 663 €
Droits & taxes
7 301 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 250 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 250 €
Capital à emprunter
140 250 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 141 036 € | 14 811 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 147 960 € | 21 735 € | 3,25% |
| 15 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 160 740 € | 34 515 € | 3,35% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 735 € | 3,45% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 64 275 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,57%
13 728 €/an
Rendement net
6,67%
après charges
Cashflow
-33 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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