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Créer un compte gratuitImmeuble • 270 m²
Situé à forte proximité du centre ville de Béthune, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique très prisé. Commerces, écoles, services, transports, espaces vert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 678 €/mois | 14 176 €/mois | 392 952 € | 41 351 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 412 320 € | 60 719 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 447 840 € | 96 239 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 487 200 € | 135 599 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 179 399 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aUpSW Actuel
|
365 000 € | - |
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#aP04E
|
364 400 € | -0,2% |
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#amskR
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365 000 € | - |
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#aTqpy
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364 000 € | -0,3% |
11 ventes réelles — Biens de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 184 Bd Raymond Poincare | 503 000 € | 248 m² | 2 028 € |
| 26/08/2025 | 307 Rue Du Beau Marais | 450 000 € | 294 m² | 1 531 € |
| 10/04/2025 | 494 Bd Jean Moulin | 448 100 € | 250 m² | 1 792 € |
| 05/07/2024 | 185 Bd Victor Hugo | 412 322 € | 250 m² | 1 649 € |
| 27/06/2024 | 391 Av Sully | 401 860 € | 234 m² | 1 717 € |
| 30/01/2024 | 172 Bd Raymond Poincare | 664 336 € | 269 m² | 2 470 € |
| 25/01/2024 | 74 Rue De Lattre De Tassigny | 236 000 € | 245 m² | 963 € |
| 07/12/2023 | 343 Bd Raymond Poincare | 297 926 € | 260 m² | 1 146 € |
| 05/12/2023 | 245 Rue Edouard Herriot | 485 000 € | 280 m² | 1 732 € |
| 15/11/2023 | 45 Rue Du Docteur Dhenin | 275 000 € | 250 m² | 1 100 € |
| 15/11/2023 | 88 Av Sully | 363 300 € | 225 m² | 1 615 € |