633 000 €
Terrain
BETHUNE
62400
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
BETHUNE (62400) • Rue Abraham Lincoln
Terrain
5 486 m²
Jardin
BETHUNE : EXCLUSIVITETerrain de 5486 m² situé en Zone Industrielle, rue Abraham Lincoln, face ex-bridgestone. Façade d'environ 66 m sur environ 79 mPrix : 633 000 TVA incluse donth...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
633 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 143 €
Prix net vendeur
602 857 €
Frais de notaire
+43 174 €
Émoluments
6 256 €
Droits & taxes
35 568 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
676 174 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
676 174 €
Capital à emprunter
676 174 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 096 €/mois | 24 533 €/mois | 680 064 € | 71 508 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 947 €/mois | 18 021 €/mois | 713 640 € | 105 084 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 306 €/mois | 13 048 €/mois | 775 080 € | 166 524 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 514 €/mois | 10 648 €/mois | 843 360 € | 234 804 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 918 900 € | 310 344 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-3 977 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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