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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
APPARTEMENT DEUX CHAMBRES HYPERCENTRE Sue Bethune, quartier recherché 2 pas du centre ville, bel Appartement F3 avec Terrasse, balcon, parking. VENDU ! Nous recherchons des biens à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 117 180 € | 13 456 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 123 240 € | 19 516 € | 3,53% |
| 15 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 134 460 € | 30 736 € | 3,61% |
| 20 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 147 360 € | 43 636 € | 3,73% |
| 25 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 160 800 € | 57 076 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bethune →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BETHUNE ↗ +29.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BETHUNE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BETHUNE
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107 000 € | 1 338 € | 80 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 80 m² à BETHUNE |
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T4 BETHUNE
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107 000 € | 1 338 € | 80 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 80 m² à BETHUNE |
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T4 BETHUNE
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107 000 € | 1 338 € | 80 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 80 m² à BETHUNE |
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T4 BETHUNE
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107 000 € | 1 338 € | 80 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 80 m² à BETHUNE |
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T3 BETHUNE
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112 000 € | 1 600 € | 70 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 70 m² à BETHUNE |
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T3 BETHUNE
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112 000 € | 1 600 € | 70 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 70 m² à BETHUNE |
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T3 BETHUNE
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112 000 € | 1 600 € | 70 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 70 m² à BETHUNE |
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T3 BETHUNE
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112 000 € | 1 600 € | 70 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 70 m² à BETHUNE |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 74 Rue Arthur Lamendin | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 22/05/2026 | 82 Rue Du Faubourg D Arras | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 21/05/2026 | 159 Rue Du Tir | 125 000 € | 61 m² | 2 049 € |
| 06/05/2026 | 11 Rue Du President Coty | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 23/04/2026 | 196 Rue Du Pont De Pierres | 109 000 € | 61 m² | 1 787 € |
| 17/04/2026 | 672 Bd Raymond Poincare | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 16/04/2026 | 57 Rue Benoite Vincent | 68 000 € | 80 m² | 850 € |
| 16/04/2026 | 74 Rue Arthur Lamendin | 81 000 € | 68 m² | 1 191 € |
| 13/04/2026 | 435 Rue Du Pre Des Rois | 104 000 € | 56 m² | 1 857 € |
| 08/04/2026 | 229 Rue Fernand Bar | 84 000 € | 57 m² | 1 474 € |
| 10/03/2026 | 196 Rue Du Pont De Pierres | 95 000 € | 61 m² | 1 557 € |
| 02/03/2026 | 1 Rue Du President Coty | 44 275 € | 85 m² | 521 € |
| 02/03/2026 | 121 Rue De Lille | 78 500 € | 65 m² | 1 208 € |
| 18/02/2026 | 46 Rue Du Faubourg D Arras | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 16/02/2026 | 86 Bd Vauban | 152 000 € | 60 m² | 2 533 € |