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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 65 m²
Béthune Jardin PublicLocal professionnel d'environ 65 m² vendu libre d'occupation.Idéal profession libérale, il se compose d'un bureau, d'une salle d'attente, d'un local profession...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 88 620 € | 9 339 € | 3,20% |
| 10 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 93 000 € | 13 719 € | 3,25% |
| 15 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 100 980 € | 21 699 € | 3,35% |
| 20 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 109 920 € | 30 639 € | 3,45% |
| 25 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 119 700 € | 40 419 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BETHUNE ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BETHUNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 562 Bd Raymond Poincare | 235 000 € | 50 m² | 4 700 € |
| 02/12/2025 | 11 Rue Du President Coty | 47 000 € | 73 m² | 644 € |
| 02/12/2025 | 510 Bd Raymond Poincare | 284 000 € | 70 m² | 4 057 € |
| 25/11/2025 | 41 Rue Faidherbe | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 24/11/2025 | 206 Rue Du Faubourg D Arras | 135 000 € | 69 m² | 1 957 € |
| 20/11/2025 | 196 Rue Du Pont De Pierres | 69 500 € | 52 m² | 1 337 € |
| 18/11/2025 | 444 Res De La Forge Rue D'aire | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 10/11/2025 | 17 Rue Du President Coty | 77 000 € | 85 m² | 906 € |
| 23/10/2025 | 137 Rue Des Sablieres Prolongee | 73 000 € | 72 m² | 1 014 € |
| 10/10/2025 | 677 Rue De Lille | 252 000 € | 83 m² | 3 036 € |
| 29/09/2025 | 368 Av Sully | 162 800 € | 70 m² | 2 326 € |
| 22/09/2025 | 15 Rue Du President Coty | 36 100 € | 60 m² | 602 € |
| 16/09/2025 | 11 Rue Du President Coty | 52 500 € | 60 m² | 875 € |
| 04/09/2025 | 137 Rue Des Sablieres Prolongee | 74 000 € | 46 m² | 1 609 € |
| 03/09/2025 | 105 Rue Des Azalees | 60 000 € | 64 m² | 938 € |