1 900 000 €
T17
970 m²
BETHUNE
62400
+17%
vs marché
1 959
€/m²
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Créer un compte gratuit1 900 000 €
Maison • 17 pièces • 970 m²
BETHUNE (62400)
Niveaux
3
Jardin
DPE
A
81 kWh/m²
GES
A
11 kg CO₂
Idéalement positionné en cœur de ville, à proximité immédiate de la Grand’ Place de Béthune et de son célèbre beffroi, ce magnifique hôtel particulier en pierre de taille, bâti en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 900 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-73 077 €
Prix net vendeur
1 826 923 €
Frais de notaire
+127 131 €
Émoluments
17 993 €
Droits & taxes
107 788 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 027 131 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 027 131 €
Capital à emprunter
2 027 131 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 230 €/mois | 73 424 €/mois | 2 035 320 € | 210 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 786 €/mois | 53 897 €/mois | 2 134 320 € | 309 903 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 864 €/mois | 38 982 €/mois | 2 315 520 € | 491 103 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 534 €/mois | 31 921 €/mois | 2 528 160 € | 703 743 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 182 €/mois | 27 824 €/mois | 2 754 600 € | 930 183 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,74%
128 040 €/an
Rendement net
4,32%
après charges
Cashflow
-4 519 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 670 €/an
Charges copro. NR
5 820 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 963 €/an
GLI (2,5%)
3 201 €/an
Vacance locative
10 666 €/an
Total charges
39 470 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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