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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
IDEAL INVESTISSEURS !!! centre de Béthune, l'office vous propose cet appartement T2. Il se compose d'un hall d'entrée donnant sur la pièce de vie avec une cuisine ouverte, une cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 148 260 € | 15 339 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 155 520 € | 22 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 168 660 € | 35 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 184 080 € | 51 159 € | 3,45% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 67 779 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BETHUNE ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BETHUNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 562 Bd Raymond Poincare | 235 000 € | 50 m² | 4 700 € |
| 18/12/2025 | 121 Rue De Lille | 55 500 € | 29 m² | 1 914 € |
| 16/12/2025 | 154 Pl Du General De Gaulle | 290 000 € | 36 m² | 8 056 € |
| 26/11/2025 | 94 Av Du Marechal Juin | 52 000 € | 40 m² | 1 300 € |
| 20/11/2025 | 196 Rue Du Pont De Pierres | 69 500 € | 52 m² | 1 337 € |
| 18/11/2025 | 444 Res De La Forge Rue D'aire | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 18/11/2025 | 280 Rue Edouard Herriot | 45 000 € | 28 m² | 1 607 € |
| 14/11/2025 | 25 Rue Reine Astrid | 60 000 € | 34 m² | 1 765 € |
| 12/11/2025 | 292 Rue Michelet | 115 000 € | 32 m² | 3 594 € |
| 31/10/2025 | 54 Rue Anatole France | 210 000 € | 43 m² | 4 884 € |
| 03/10/2025 | 24 Rue Eugene Haynaut | 67 000 € | 44 m² | 1 523 € |
| 26/09/2025 | 44 Bd Roger Salengro | 77 850 € | 42 m² | 1 854 € |
| 25/09/2025 | 279 Av Sully | 57 500 € | 28 m² | 2 054 € |
| 23/09/2025 | 435 Rue Du Pre Des Rois | 76 050 € | 39 m² | 1 950 € |
| 23/09/2025 | 28 Bd Roger Salengro | 49 500 € | 30 m² | 1 650 € |