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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Située sur la commune de Béthines, cette maison de 85 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent le calme. Proche ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 95 004 € | 10 905 € | 3,51% |
| 10 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 99 960 € | 15 861 € | 3,53% |
| 15 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 109 080 € | 24 981 € | 3,61% |
| 20 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 119 520 € | 35 421 € | 3,73% |
| 25 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 130 200 € | 46 101 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BETHINES ↘ -0.2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BETHINES Marché équilibréComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 3 Rue Du Gue De Villeneuve | 95 000 € | 91 m² | 1 044 € |
| 12/08/2025 | 5192 Flassac | 98 000 € | 96 m² | 1 021 € |
| 07/07/2025 | 5146 La Chatille | 97 000 € | 90 m² | 1 078 € |
| 19/05/2025 | 5145 La Chatille | 45 500 € | 94 m² | 484 € |
| 02/04/2025 | 9001 Vrassac | 60 000 € | 94 m² | 638 € |
| 28/03/2025 | 6 Imp Du Stade | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 10/03/2025 | 18 Rue De Saint Jean | 50 250 € | 90 m² | 558 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue De La Chatille | 64 000 € | 70 m² | 914 € |
| 12/09/2024 | 5256 Les Brouillons | 14 000 € | 78 m² | 179 € |
| 01/08/2024 | 16 Pl Charles De Gaulle | 83 472 € | 94 m² | 888 € |
| 24/11/2023 | 9 Rue Du Pont De Bois | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 24/11/2023 | 11 Rue Du Pont De Bois | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |