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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
Au coeur de la paisible commune de Béthines découvrez cette magnifique maison de ville pleine de caractère, où le charme de l'ancien se mêle à un confort prêt à vivre, un véritable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 305 € | 3,20% |
| 10 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 113 160 € | 16 693 € | 3,25% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 473 € | 3,35% |
| 20 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 134 160 € | 37 693 € | 3,50% |
| 25 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 146 400 € | 49 933 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 43 Rue Du Salleron | 13 000 € | 50 m² | 260 € |
| 28/03/2025 | 6 Imp Du Stade | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 06/02/2025 | 5150 La Chatille | 18 700 € | 45 m² | 416 € |
| 06/02/2025 | 5149 La Chatille | 18 700 € | 49 m² | 382 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue De La Chatille | 64 000 € | 70 m² | 914 € |
| 12/09/2024 | 5256 Les Brouillons | 14 000 € | 78 m² | 179 € |
| 21/06/2024 | 5142 La Chatille | 65 500 € | 50 m² | 1 310 € |
| 29/03/2024 | 2 Rue Sainte Elisabeth | 20 000 € | 48 m² | 417 € |
| 14/03/2024 | 11 Imp Du Prieure | 29 000 € | 53 m² | 547 € |