Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
6.91% brutTrouver un meilleur bienCalcul du rendement netLoyer estimé€ HC/moisPrix : 1 496€/m²Prix moy non disponibleEncore plus d'annonces dans Horiz.io Alertes !
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 182 952 € | 19 226 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 28 274 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 714 € | 3,35% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 074 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 474 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BESSINES ↘ -20.5% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BESSINES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BESSINES
|
169 000 € | 1 496 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIORT
|
169 000 € | 1 496 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIORT
|
169 000 € | 1 374 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T6 NIORT
|
166 400 € | 1 353 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T5 NIORT
|
176 800 € | 1 461 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIORT
|
159 500 € | 1 266 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIORT
|
159 500 € | 1 266 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIORT
|
159 500 € | 1 266 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 NIORT
|
179 000 € | 1 479 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIORT
|
179 000 € | 1 543 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIORT
|
179 000 € | 1 543 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T5 NIORT
|
180 000 € | 1 374 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIORT
|
180 000 € | 1 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST FLORENT
|
180 000 € | 1 374 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIORT
|
156 900 € | 1 494 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 28 Rue De Chanteloup | 205 000 € | 111 m² | 1 847 € |
| 15/09/2025 | 37 Rue Des Petits Pres | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 15/09/2025 | 1a Rue Du Centre | 156 000 € | 106 m² | 1 472 € |
| 23/07/2025 | 3 Rue Du Four | 264 700 € | 110 m² | 2 406 € |
| 08/07/2025 | 24 Rue De La Potence | 183 000 € | 92 m² | 1 989 € |
| 12/06/2025 | 75 Rue De Plaisance | 90 500 € | 107 m² | 846 € |
| 21/05/2025 | 16 Cite Montamise | 148 000 € | 91 m² | 1 626 € |
| 26/02/2025 | 23 Rue Du Bourg | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 19/12/2024 | 33 Rue De Plaisance | 229 500 € | 94 m² | 2 441 € |
| 05/12/2024 | 44 Rue Du Four | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 08/11/2024 | 14 Rue Du Bourg | 72 500 € | 102 m² | 711 € |
| 04/10/2024 | 23 Rue De Chanteloup | 250 400 € | 95 m² | 2 636 € |
| 30/09/2024 | 50 Rue Du Four | 286 000 € | 117 m² | 2 444 € |
| 05/08/2024 | 8 Rue De Chanteloup | 176 000 € | 95 m² | 1 853 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue Des Taillees | 336 000 € | 135 m² | 2 489 € |