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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 143 m²
Maison à vendre Niort.Découvrez cette magnifique maison entirement rénovée, située à Mauzé-sur-le-mignon, édifiée sur un vaste terrain de 913 m² entièrement clôturé et sécurisé.Ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 36 166 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 010 €/mois | 9 121 €/mois | 361 200 € | 53 134 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 392 400 € | 84 334 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 426 960 € | 118 894 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 465 300 € | 157 234 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 9 Rue Du Breuil Marais | 369 700 € | 143 m² | 2 585 € |
| 15/09/2025 | 37 Rue Des Petits Pres | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 03/09/2025 | 11 Rue De La Grange | 497 665 € | 145 m² | 3 432 € |
| 07/08/2025 | 24 Rue De Bellevue | 250 000 € | 154 m² | 1 623 € |
| 07/07/2025 | 5 Rue Des Aubepines | 423 000 € | 165 m² | 2 564 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Des Aubepines | 250 000 € | 164 m² | 1 524 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Francois Lorioux | 425 000 € | 141 m² | 3 014 € |
| 14/01/2025 | 36 Rue De Plaisance | 261 735 € | 140 m² | 1 870 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue De La Chagnee | 375 000 € | 137 m² | 2 737 € |
| 30/09/2024 | 50 Rue Du Four | 286 000 € | 117 m² | 2 444 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue Des Taillees | 336 000 € | 135 m² | 2 489 € |
| 27/06/2024 | 9 Rue De La Chagnee | 489 535 € | 148 m² | 3 308 € |
| 25/04/2024 | 9 Cite Bel Horizon | 195 000 € | 116 m² | 1 681 € |
| 27/03/2024 | 29 Rue De Bellevue | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 05/12/2023 | 15 Cite Bel Horizon | 91 110 € | 170 m² | 536 € |