283 392 €
Bien
156 m²
BESSINES
79000
N/A
vs marché
1 817
€/m²
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Créer un compte gratuit283 392 €
Bien • 5 pièces • 156 m²
BESSINES (79000) • Bessines
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
182 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Pavillon à Bessines, comprenant une entrée, un vaste salon/séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, une salle de bains, 2 WC et un g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 392 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 495 €
Prix net vendeur
269 897 €
Frais de notaire
+20 337 €
Émoluments
3 064 €
Droits & taxes
15 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 729 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 729 €
Capital à emprunter
303 729 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 637 €/mois | 11 021 €/mois | 305 508 € | 32 152 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 47 164 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 348 120 € | 74 764 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 378 720 € | 105 364 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 412 800 € | 139 444 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,27%
20 592 €/an
Rendement net
4,61%
après charges
Cashflow
-598 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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