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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 136 m²
Bessines, belle maison contemporaine d'environ 136 m² hab. située dans un quartier calme et recherché. Elle se compose au rez-de-chaussée : entrée, une vaste pièce de vie de 60 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 149 €/mois | 18 633 €/mois | 516 516 € | 53 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 513 €/mois | 13 676 €/mois | 541 560 € | 78 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 264 €/mois | 9 891 €/mois | 587 520 € | 124 565 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 638 640 € | 175 685 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 695 400 € | 232 445 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BESSINES ↗ +20.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BESSINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcbdS Actuel
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481 000 € | - |
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#aYmjs
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498 750 € | +3,7% |
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#b45zH
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491 000 € | +2,1% |
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#baY4E
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481 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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466 000 € | 3 214 € | 145 m² | 6 | Voir |
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464 000 € | 3 437 € | 135 m² | 5 | Voir |
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444 000 € | 2 960 € | 150 m² | 5 | Voir |
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428 000 € | 2 675 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 9 Rue Du Breuil Marais | 369 700 € | 143 m² | 2 585 € |
| 09/10/2025 | 28 Rue De Chanteloup | 205 000 € | 111 m² | 1 847 € |
| 15/09/2025 | 37 Rue Des Petits Pres | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 03/09/2025 | 11 Rue De La Grange | 497 665 € | 145 m² | 3 432 € |
| 07/08/2025 | 24 Rue De Bellevue | 250 000 € | 154 m² | 1 623 € |
| 23/07/2025 | 3 Rue Du Four | 264 700 € | 110 m² | 2 406 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Francois Lorioux | 425 000 € | 141 m² | 3 014 € |
| 14/01/2025 | 36 Rue De Plaisance | 261 735 € | 140 m² | 1 870 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue De La Chagnee | 375 000 € | 137 m² | 2 737 € |
| 30/09/2024 | 50 Rue Du Four | 286 000 € | 117 m² | 2 444 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue Des Taillees | 336 000 € | 135 m² | 2 489 € |
| 27/06/2024 | 9 Rue De La Chagnee | 489 535 € | 148 m² | 3 308 € |
| 25/04/2024 | 9 Cite Bel Horizon | 195 000 € | 116 m² | 1 681 € |
| 27/03/2024 | 29 Rue De Bellevue | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 30/11/2023 | 3 Lot Les Hautes Garennes | 350 000 € | 138 m² | 2 536 € |