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Bessines Pavillon individuel 3 chambres jardin garageBessines au calme, construction individuelle de 2000 composée de beau salon séjour e ouvert sur cuisine équipée donnant sur ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 262 248 € | 27 551 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 275 160 € | 40 463 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 64 283 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 90 503 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 354 300 € | 119 603 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BESSINES ↘ -16.1% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BESSINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NIORT
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T5 NIORT
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242 000 € | 2 574 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FLORENT
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244 400 € | 2 600 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NIORT
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T5 NIORT
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241 000 € | 1 975 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 NIORT
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245 000 € | 2 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 NIORT
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T5 NIORT
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T5 NIORT
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249 000 € | 2 223 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 NIORT
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T5 NIORT
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249 000 € | 2 223 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SCIECQ
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251 000 € | 2 670 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NIORT
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251 904 € | 2 249 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 NIORT
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252 000 € | 2 211 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 28 Rue De Chanteloup | 205 000 € | 111 m² | 1 847 € |
| 15/09/2025 | 37 Rue Des Petits Pres | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 15/09/2025 | 1a Rue Du Centre | 156 000 € | 106 m² | 1 472 € |
| 23/07/2025 | 3 Rue Du Four | 264 700 € | 110 m² | 2 406 € |
| 08/07/2025 | 24 Rue De La Potence | 183 000 € | 92 m² | 1 989 € |
| 12/06/2025 | 75 Rue De Plaisance | 90 500 € | 107 m² | 846 € |
| 21/05/2025 | 16 Cite Montamise | 148 000 € | 91 m² | 1 626 € |
| 26/02/2025 | 23 Rue Du Bourg | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 30/01/2025 | 22b Rue De Chanteloup | 184 000 € | 85 m² | 2 165 € |
| 19/12/2024 | 33 Rue De Plaisance | 229 500 € | 94 m² | 2 441 € |
| 05/12/2024 | 44 Rue Du Four | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 08/11/2024 | 14 Rue Du Bourg | 72 500 € | 102 m² | 711 € |
| 04/10/2024 | 23 Rue De Chanteloup | 250 400 € | 95 m² | 2 636 € |
| 30/09/2024 | 50 Rue Du Four | 286 000 € | 117 m² | 2 444 € |
| 27/08/2024 | 9 Rue De Bellevue | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |