339 000 €
T5
170 m²
BESSENS
82170
-15%
vs marché
1 994
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 000 €
Maison • 5 pièces • 170 m²
BESSENS (82170) • Bessens
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 038 €
Prix net vendeur
325 962 €
Frais de notaire
+24 183 €
Émoluments
3 602 €
Droits & taxes
19 231 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 183 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 183 €
Capital à emprunter
363 183 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 394 €/mois | 13 315 €/mois | 369 096 € | 42 232 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 388 440 € | 61 576 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 423 720 € | 96 856 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 464 400 € | 137 536 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 506 400 € | 179 536 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bessens →Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BESSENS ↗ +5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BESSENS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BESSENS
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339 000 € | 1 994 € | 170 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 170 m² à BESSENS |
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T5 BESSENS
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339 000 € | 1 994 € | 170 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 170 m² à BESSENS |
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T6 CANALS
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340 000 € | 1 838 € | 185 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 185 m² à CANALS |
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T6 BESSENS
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345 000 € | 2 029 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à BESSENS |
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T6 BESSENS
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345 000 € | 2 029 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à BESSENS |
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T6 BESSENS
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345 000 € | 2 029 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à BESSENS |
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T6 BESSENS
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345 000 € | 2 029 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à BESSENS |
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T6 CANALS
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330 000 € | 1 746 € | 189 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 189 m² à CANALS |
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T6 CANALS
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330 000 € | 1 746 € | 189 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 189 m² à CANALS |
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T6 CANALS
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330 000 € | 1 746 € | 189 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 189 m² à CANALS |
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T6 GRISOLLES
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350 000 € | 2 096 € | 167 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 167 m² à GRISOLLES |
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T6 GRISOLLES
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357 000 € | 2 125 € | 168 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 168 m² à GRISOLLES |
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T6 GRISOLLES
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357 000 € | 2 125 € | 168 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 168 m² à GRISOLLES |
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T6 GRISOLLES
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357 000 € | 2 125 € | 168 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 168 m² à GRISOLLES |
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T6 BESSENS
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315 000 € | 1 994 € | 158 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 158 m² à BESSENS |
9 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | 291 Rue De La Mairie | 210 000 € | 175 m² | 1 200 € |
| 05/02/2026 | 921 Rue Des Capellas | 355 150 € | 151 m² | 2 352 € |
| 25/08/2025 | 413 Che De Lalande | 303 000 € | 140 m² | 2 164 € |
| 30/06/2025 | 6 Imp Des Cerisiers | 370 900 € | 177 m² | 2 095 € |
| 24/04/2025 | 938 Che De Lapeyriere | 341 850 € | 150 m² | 2 279 € |
| 13/11/2024 | 844 Rue Des Capellas | 227 450 € | 146 m² | 1 558 € |
| 10/10/2024 | 205 Rte De Toulouse | 148 000 € | 185 m² | 800 € |
| 28/06/2024 | 490 Che De Lalande | 269 855 € | 147 m² | 1 836 € |
| 14/05/2024 | 62 Rue De La Mairie | 298 000 € | 142 m² | 2 099 € |