80 000 €
Bien
60 m²
BESSENAY
69690
N/A
vs marché
1 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit80 000 €
Local commercial • 60 m²
BESSENAY (69690)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
80 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 810 €
Prix net vendeur
76 190 €
Frais de notaire
+7 052 €
Émoluments
1 207 €
Droits & taxes
4 495 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
87 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
87 052 €
Capital à emprunter
87 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 88 452 € | 10 106 € | 3,51% |
| 10 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 93 120 € | 14 774 € | 3,53% |
| 15 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 101 520 € | 23 174 € | 3,61% |
| 20 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 111 360 € | 33 014 € | 3,73% |
| 25 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 121 500 € | 43 154 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
14 ventes réelles — Biens de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 9 Che Des Rivieres En Haut | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 26/08/2025 | 14 Rue De Glavaroux | 210 505 € | 80 m² | 2 631 € |
| 15/04/2025 | 249 Rte De La Giraudiere | 118 450 € | 48 m² | 2 468 € |
| 13/03/2025 | 2 Rte De Brullioles | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |
| 13/01/2025 | 10 All Des Lavandieres | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 26/12/2024 | 5607 Rue Chanel | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 07/11/2024 | 32 Rte Des Rivieres En Bas | 146 000 € | 46 m² | 3 174 € |
| 29/10/2024 | 5407 Bergeron | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 19/09/2024 | 14 Che De La Passerelle | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 26/07/2024 | 16 Rue Du Tabagnon | 178 200 € | 74 m² | 2 408 € |
| 04/07/2024 | 15 Rue Du Commerce | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 15/03/2024 | 16 Rue De Glavaroux | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 11/01/2024 | 18 Rue Du Tabagnon | 193 000 € | 76 m² | 2 539 € |
| 30/10/2023 | 3 Imp Du Chateau Du Mas | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |