360 000 €
T6
164 m²
BESSENAY
69690
-11%
vs marché
2 195
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit360 000 €
Maison • 6 pièces • 164 m²
BESSENAY (69690) • Bessenay
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 846 €
Prix net vendeur
346 154 €
Frais de notaire
+25 568 €
Émoluments
3 795 €
Droits & taxes
20 423 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 568 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 568 €
Capital à emprunter
385 568 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 665 €/mois | 14 136 €/mois | 391 860 € | 44 849 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 412 320 € | 65 309 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 450 000 € | 102 989 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 492 960 € | 145 949 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 537 600 € | 190 589 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bessenay →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BESSENAY ↘ -0.8% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BESSENAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BESSENAY
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360 000 € | 2 195 € | 164 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 164 m² à BESSENAY |
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T6 BESSENAY
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360 000 € | 2 195 € | 164 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 164 m² à BESSENAY |
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T6 BRUSSIEU
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369 000 € | 2 335 € | 158 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 158 m² à BRUSSIEU |
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T6 BRUSSIEU
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369 000 € | 2 335 € | 158 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 158 m² à BRUSSIEU |
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T6 BRUSSIEU
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369 000 € | 2 335 € | 158 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 158 m² à BRUSSIEU |
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T7 COURZIEU
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380 000 € | 2 135 € | 178 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 178 m² à COURZIEU |
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T7 COURZIEU
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380 000 € | 2 135 € | 178 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 178 m² à COURZIEU |
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T9 BESSENAY
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330 000 € | 1 650 € | 200 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 200 m² à BESSENAY |
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T9 BESSENAY
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330 000 € | 1 650 € | 200 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 200 m² à BESSENAY |
7 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 10 Saint Irenee | 559 950 € | 196 m² | 2 857 € |
| 02/06/2026 | 7 Rue De La Brevenne | 155 000 € | 140 m² | 1 107 € |
| 25/02/2026 | 34 Che Du Raton | 300 000 € | 160 m² | 1 875 € |
| 21/08/2025 | 2 Imp De La Combe | 230 000 € | 138 m² | 1 667 € |
| 22/04/2025 | 11 Rte De Bibost | 376 675 € | 184 m² | 2 047 € |
| 18/11/2024 | 8 All Des Glycines | 380 000 € | 143 m² | 2 657 € |
| 31/01/2024 | 14 Rte De La Combe | 443 500 € | 135 m² | 3 285 € |