93 760 €
Bien
21 m²
BESSENAY
69690
N/A
vs marché
4 465
€/m²
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Bien • 1 pièce • 21 m²
BESSENAY (69690)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
93 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 465 €
Prix net vendeur
89 295 €
Frais de notaire
+7 950 €
Émoluments
1 332 €
Droits & taxes
5 268 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
101 710 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
101 710 €
Capital à emprunter
101 710 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 102 312 € | 10 773 € | 3,20% |
| 10 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 107 400 € | 15 861 € | 3,25% |
| 15 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 116 640 € | 25 101 € | 3,35% |
| 20 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 126 960 € | 35 421 € | 3,45% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 46 761 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,96%
2 772 €/an
Rendement net
1,75%
après charges
Cashflow
-439 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
231 €/an
Charges copro. NR
126 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
194 €/an
GLI (2,5%)
69 €/an
Vacance locative
231 €/an
Total charges
1 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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