93 760 €
T1
21 m²
BESSENAY
69690
+170%
vs marché
4 465
€/m²
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Appartement T1 • 1 pièce • 21 m²
BESSENAY (69690)
Étage
3e étage
Copropriété
68 lots
DPE
D
170 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
93 760 €
Honoraires agence (~7,0%)
-6 134 €
Prix net vendeur
87 626 €
Frais de notaire
+7 835 €
Émoluments
1 316 €
Droits & taxes
5 169 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
101 595 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
101 595 €
Capital à emprunter
101 595 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 102 144 € | 10 709 € | 3,20% |
| 10 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 107 160 € | 15 725 € | 3,25% |
| 15 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 116 460 € | 25 025 € | 3,35% |
| 20 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 126 720 € | 35 285 € | 3,45% |
| 25 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 138 000 € | 46 565 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,96%
2 772 €/an
Rendement net
1,75%
après charges
Cashflow
-439 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
231 €/an
Charges copro. NR
126 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
194 €/an
GLI (2,5%)
69 €/an
Vacance locative
231 €/an
Total charges
1 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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