169 000 €
T4
97 m²
BESSENAY
69690
-28%
vs marché
1 742
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 4 pièces • 97 m²
BESSENAY (69690)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 048 €
Prix net vendeur
160 952 €
Frais de notaire
+12 865 €
Émoluments
2 019 €
Droits & taxes
9 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 865 €
Capital à emprunter
181 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 184 884 € | 21 206 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 194 520 € | 30 842 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 212 220 € | 48 542 € | 3,61% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 68 882 € | 3,73% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 89 822 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BESSENAY ↘ -3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BESSENAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BRUSSIEU
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160 000 € | 1 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 BESSENAY
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158 000 € | 1 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 86 Rte De La Giraudiere | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |
| 19/09/2025 | 258 Rte De Lyon | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 26/08/2025 | 14 Rue De Glavaroux | 210 505 € | 80 m² | 2 631 € |
| 13/03/2025 | 2 Rte De Brullioles | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |
| 12/03/2025 | 34 Rue St Irenee | 220 000 € | 113 m² | 1 947 € |
| 27/12/2024 | 3 Imp De La Combe | 163 600 € | 81 m² | 2 020 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Du Tabagnon | 225 750 € | 107 m² | 2 110 € |
| 18/10/2024 | 19 Rue De La Brevenne | 124 500 € | 84 m² | 1 482 € |
| 02/10/2024 | 7 Rte De Crussilleux | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 18/09/2024 | 27 Rue Du Bois Bodet | 410 000 € | 117 m² | 3 504 € |
| 08/07/2024 | 10 Che De La Passerelle | 207 000 € | 91 m² | 2 275 € |
| 09/04/2024 | 92 Rte De Jussieu | 282 000 € | 111 m² | 2 541 € |
| 01/03/2024 | 35 Rte De Bibost | 151 250 € | 94 m² | 1 609 € |
| 26/02/2024 | 5 Imp Du Bois Bodet | 340 000 € | 112 m² | 3 036 € |
| 04/01/2024 | 37 Pl Du Marche | 193 650 € | 82 m² | 2 362 € |