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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 102 m²
A BESSANCOURT sur un terrain de 300 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 102 m² habitables avec 4 chambres. Le modèle ATRIA 105 est une m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 092 €/mois | 12 400 €/mois | 343 728 € | 36 142 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 53 134 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 84 094 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 426 240 € | 118 654 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 464 400 € | 156 814 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BESSANCOURT ↗ +3.6% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BESSANCOURT Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BESSANCOURT
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319 000 € | 3 190 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BESSANCOURT
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319 000 € | 3 190 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BESSANCOURT
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319 000 € | 3 127 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 BESSANCOURT
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322 500 € | 3 225 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BESSANCOURT
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322 500 € | 3 225 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BESSANCOURT
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327 900 € | 2 803 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 BESSANCOURT
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BESSANCOURT
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 20 Rue De La Gare | 15 823 983 € | 86 m² | 184 000 € |
| 13/11/2025 | 16 Rue De La Gare | 15 823 983 € | 90 m² | 175 822 € |
| 28/10/2025 | 59 Rue De Pierrelaye | 373 900 € | 92 m² | 4 064 € |
| 17/10/2025 | 2 Vla Ronsard | 335 000 € | 100 m² | 3 350 € |
| 15/10/2025 | 16 Rue De La Gare | 465 000 € | 90 m² | 5 167 € |
| 15/10/2025 | 20 Rue De La Gare | 560 500 € | 86 m² | 6 517 € |
| 13/10/2025 | 18 Rue Des Poquettes | 431 780 € | 85 m² | 5 080 € |
| 24/09/2025 | 24 Rue De Pierrelaye | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 19/09/2025 | 14 All De La Grille Du Parc | 360 000 € | 92 m² | 3 913 € |
| 12/09/2025 | 46 Rue De Taverny | 420 000 € | 96 m² | 4 375 € |
| 05/09/2025 | 22 Rue Saint Protais | 149 100 € | 89 m² | 1 675 € |
| 20/08/2025 | 97 Clos De Bessancourt | 355 000 € | 99 m² | 3 586 € |
| 02/07/2025 | 9 Av Dupressoir Chardonniere | 320 000 € | 109 m² | 2 936 € |
| 27/06/2025 | 11 Les Rouges Terres | 469 600 € | 122 m² | 3 849 € |
| 02/06/2025 | 16 All De La Grille Du Parc | 380 000 € | 85 m² | 4 471 € |