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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Sur un terrain de 308m² à BESSANCOURT, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 79,09m² proposant 3 chambres. Bessancourt est une ville dynamique d'environ 7 000 habitants, offrant de nomb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 924 €/mois | 11 891 €/mois | 329 616 € | 34 679 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 882 €/mois | 8 733 €/mois | 345 840 € | 50 903 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 375 660 € | 80 723 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 408 720 € | 113 783 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 150 263 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BESSANCOURT ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BESSANCOURT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BESSANCOURT
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T5 BESSANCOURT
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310 000 € | 3 690 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSANCOURT
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310 000 € | 3 690 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSANCOURT
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310 000 € | 3 735 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSANCOURT
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310 000 € | 3 735 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSANCOURT
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310 900 € | 3 574 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 BESSANCOURT
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299 900 € | 4 108 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 BESSANCOURT
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299 000 € | 3 646 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSANCOURT
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299 000 € | 3 646 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSANCOURT
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318 000 € | 3 831 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSANCOURT
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318 000 € | 3 831 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSANCOURT
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319 000 € | 3 467 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSANCOURT
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319 000 € | 3 467 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSANCOURT
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319 900 € | 3 477 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSANCOURT
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319 900 € | 3 477 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 6 Imp De L Ecole | 90 000 € | 76 m² | 1 184 € |
| 13/11/2025 | 22 Rue De La Gare | 15 823 983 € | 60 m² | 263 733 € |
| 13/11/2025 | 16 Rue De La Gare | 15 823 983 € | 90 m² | 175 822 € |
| 13/11/2025 | 14 Rue De La Gare | 15 823 983 € | 80 m² | 197 800 € |
| 13/11/2025 | 20 Rue De La Gare | 15 823 983 € | 86 m² | 184 000 € |
| 31/10/2025 | 69 Grande Rue | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 28/10/2025 | 59 Rue De Pierrelaye | 373 900 € | 92 m² | 4 064 € |
| 15/10/2025 | 20 Rue De La Gare | 560 500 € | 86 m² | 6 517 € |
| 15/10/2025 | 22 Rue De La Gare | 730 000 € | 60 m² | 12 167 € |
| 15/10/2025 | 14 Rue De La Gare | 500 000 € | 80 m² | 6 250 € |
| 15/10/2025 | 16 Rue De La Gare | 465 000 € | 90 m² | 5 167 € |
| 13/10/2025 | 18 Rue Des Poquettes | 431 780 € | 85 m² | 5 080 € |
| 08/10/2025 | 2 Sen Des Gaudichets | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 24/09/2025 | 24 Rue De Pierrelaye | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 19/09/2025 | 14 All De La Grille Du Parc | 360 000 € | 92 m² | 3 913 € |