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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 111 m²
MaisonDécouvrez cette charmante maison meulière des années 1920, agrandie en 1985, située dans un quartier paisible et très prisé. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable cuisine...
58 Avenue de Paris 95550 Bessancourt
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 951 €/mois | 21 064 €/mois | 583 884 € | 60 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 102 €/mois | 15 461 €/mois | 612 240 € | 88 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 690 €/mois | 11 182 €/mois | 664 200 € | 140 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 725 280 € | 201 903 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 790 200 € | 266 823 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BESSANCOURT ↗ +3.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BESSANCOURT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLSAS Actuel
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544 000 € | - |
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#b0Q9X
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544 000 € | - |
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#batbo
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519 000 € | -4,6% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BESSANCOURT
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469 000 € | 3 908 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BESSANCOURT
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469 000 € | 3 908 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BESSANCOURT
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469 000 € | 3 908 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 16 Rue De La Gare | 15 823 983 € | 90 m² | 175 822 € |
| 28/10/2025 | 59 Rue De Pierrelaye | 373 900 € | 92 m² | 4 064 € |
| 17/10/2025 | 2 Vla Ronsard | 335 000 € | 100 m² | 3 350 € |
| 15/10/2025 | 16 Rue De La Gare | 465 000 € | 90 m² | 5 167 € |
| 24/09/2025 | 24 Rue De Pierrelaye | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 19/09/2025 | 14 All De La Grille Du Parc | 360 000 € | 92 m² | 3 913 € |
| 12/09/2025 | 46 Rue De Taverny | 420 000 € | 96 m² | 4 375 € |
| 05/09/2025 | 22 Rue Saint Protais | 149 100 € | 89 m² | 1 675 € |
| 20/08/2025 | 97 Clos De Bessancourt | 355 000 € | 99 m² | 3 586 € |
| 31/07/2025 | 10 Che Des Titous | 435 500 € | 128 m² | 3 402 € |
| 02/07/2025 | 9 Av Dupressoir Chardonniere | 320 000 € | 109 m² | 2 936 € |
| 01/07/2025 | 25 Rue Ronsard | 560 620 € | 125 m² | 4 485 € |
| 27/06/2025 | 11 Les Rouges Terres | 469 600 € | 122 m² | 3 849 € |
| 19/05/2025 | 9b Rue De Taverny | 508 000 € | 128 m² | 3 969 € |
| 15/05/2025 | 5 Che Des Racordieres | 505 000 € | 130 m² | 3 885 € |