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Créer un compte gratuitTerrain • 203 m²
Terrains constructibles viabilisés - Bessancourt (95) vous propose de faire construire votre maison à Bessancourt (95). En plein cœur de l’écoquartier des Meuniers venant s’insérer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 157 164 € | 16 497 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 165 000 € | 24 333 € | 3,25% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 38 433 € | 3,35% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 54 213 € | 3,45% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 71 733 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 4ter Rue Du Haut Tertre | 450 000 € | 165 m² | 2 727 € |
| 29/11/2024 | 17 Rue De Verdun | 285 000 € | 195 m² | 1 462 € |
| 29/11/2024 | 17 Rue De Verdun | 838 950 € | 195 m² | 4 302 € |
| 13/11/2024 | 51 Av De La Republique | 360 000 € | 169 m² | 2 130 € |
| 21/08/2024 | 102 Gr Grande Rue | 350 000 € | 176 m² | 1 989 € |
| 30/04/2024 | 101 Av De Paris | 288 000 € | 171 m² | 1 684 € |
| 26/04/2024 | 101 Av De Paris | 336 000 € | 171 m² | 1 965 € |