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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Maison bourgeoise avec piscine - Centre village de Bessan Idéalement située au coeur du village de Bessan, cette maison bourgeoise de caractère séduira les amateurs d'authenticité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 268 716 € | 28 264 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 282 000 € | 41 548 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 728 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 334 800 € | 94 348 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 365 100 € | 124 648 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BESSAN ↗ +12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BESSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BESSAN
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249 000 € | 1 930 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSAN
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249 000 € | 1 930 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSAN
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249 000 € | 1 930 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSAN
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249 000 € | 2 008 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 BESSAN
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249 900 € | 1 999 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BESSAN
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249 900 € | 1 999 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BESSAN
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249 900 € | 1 999 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BESSAN
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249 900 € | 1 999 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 BESSAN
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259 000 € | 1 693 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSAN
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259 000 € | 1 693 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSAN
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259 000 € | 1 693 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSAN
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259 000 € | 1 693 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSAN
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259 000 € | 1 693 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T6 BESSAN
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222 000 € | 1 480 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 4 Rue De La Santoline | 296 400 € | 100 m² | 2 964 € |
| 13/11/2025 | 7119f Rte De Montblanc | 410 376 € | 118 m² | 3 478 € |
| 04/11/2025 | 7004 Lot Les Elfes | 269 500 € | 108 m² | 2 495 € |
| 01/10/2025 | 6 Lot Les Cigales | 301 000 € | 103 m² | 2 922 € |
| 01/10/2025 | 15 Av De La Victoire | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 29/09/2025 | 31 Che De La Chicanette | 335 000 € | 114 m² | 2 939 € |
| 17/09/2025 | 7090f Le Castel | 385 000 € | 123 m² | 3 130 € |
| 18/08/2025 | 19 Av De La Victoire | 208 000 € | 102 m² | 2 039 € |
| 27/06/2025 | 15b Av De La Gare | 296 000 € | 125 m² | 2 368 € |
| 12/06/2025 | 10 Rue Henri Dunant | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 23/05/2025 | 6288 Laval | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 20/05/2025 | 55 Bd De La Fraternite Prolonge | 215 000 € | 106 m² | 2 028 € |
| 10/04/2025 | 15 Rue De La Santoline | 316 000 € | 100 m² | 3 160 € |
| 18/03/2025 | 3 Imp Des Lavandes | 315 000 € | 101 m² | 3 119 € |
| 13/03/2025 | 20 Rue Henri Dunant | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |