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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
BESSAN - MAISON 150 M² + LOGEMENT INDÉPENDANT + HANGAR 100 M²À Bessan (34550), découvrez cette maison individuelle d'environ 180 m², édifiée sur une belle parcelle de 1 300 m², off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 082 €/mois | 18 430 €/mois | 510 888 € | 58 482 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 537 600 € | 85 194 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 259 €/mois | 9 876 €/mois | 586 620 € | 134 214 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 642 720 € | 190 314 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 700 800 € | 248 394 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BESSAN ↘ -5.4% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BESSAN Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 7090f Le Castel | 385 000 € | 123 m² | 3 130 € |
| 27/06/2025 | 15b Av De La Gare | 296 000 € | 125 m² | 2 368 € |
| 23/05/2025 | 6288 Laval | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Victor Hugo | 239 700 € | 150 m² | 1 598 € |
| 27/03/2025 | 37 Rue De L'occitanie | 257 628 € | 158 m² | 1 631 € |
| 13/03/2025 | 20 Rue Henri Dunant | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |
| 15/01/2025 | 5 Rue Du 18 Juin 1940 | 513 600 € | 136 m² | 3 776 € |
| 16/12/2024 | 22 Che Du Negacots | 330 000 € | 142 m² | 2 324 € |
| 30/09/2024 | 14 Av Condorcet | 455 580 € | 150 m² | 3 037 € |
| 03/07/2024 | 6382 Les Estagnols | 362 750 € | 133 m² | 2 727 € |
| 03/06/2024 | 16 Che De La Monadiere | 205 000 € | 121 m² | 1 694 € |
| 06/03/2024 | 12 Che De La Monadiere | 498 730 € | 169 m² | 2 951 € |
| 27/12/2023 | 9 Rue Des Albizias | 286 600 € | 129 m² | 2 222 € |
| 30/10/2023 | 4 Che Des Jardins De Tobie | 376 570 € | 124 m² | 3 037 € |